Servicios Especializados
Granitos Cabanillas · Actualizado Mayo 2026
Restauración de Fachadas de Piedra
Granitos Cabanillas, con más de 30 años de experiencia desde 1996, ofrece servicios profesionales de restauración de fachadas de piedra natural en Madrid con precios desde 60€/m² para limpieza profunda y desde 120€/m² para reparación estructural completa. Nuestro equipo técnico especializado utiliza sistemas de limpieza por hidrolimpiadora de baja presión, aplicación de biocidas, resinas epoxi para fijación de piezas sueltas y reposición de piedra con materiales certificados, garantizando que tu fachada recupere su aspecto original y dureza estructural por más de 30 años adicionales.
Importancia de la restauración de fachadas
Las fachadas de piedra natural (granito, mármol, caliza) están expuestas a un deterioro continuo por factores ambientales: contaminación urbana de Madrid, lluvia ácida, cambios térmicos (de -5°C a 40°C), y crecimiento de líquenes y musgos. Sin un mantenimiento adecuado, la piedra puede sufrir:
- Erosión superficial: Pérdida de material por lluvia y viento (0,1-1mm/año).
- Exfoliación: Desconchamiento de capas externas por ciclos hielo-deshielo.
- Manchas negras: Depósitos de partículas contaminantes y hollín urbano.
- Crecimiento biológico: Líquenes, musgos y algas que penetran en los poros.
- Fisuras y grietas: Movimientos estructurales o asentamientos del edificio.
Proceso de restauración integral
En Granitos Cabanillas seguimos un protocolo de 8 fases para garantizar restauraciones perfectas:
1. Inspección y diagnóstico
Nuestros técnicos realizan una inspección visual y con cámaras termográficas para detectar humedades ocultas, fisuras internas y desprendimientos. Elaboramos un informe detallado con el estado actual y presupuesto cerrado.2. Limpieza previa
Eliminación de suciedad superficial con agua a presión baja (80-120 bares) para no dañar la piedra. Aplicación de biocidas ecológicos para eliminar líquenes y musgos.3. Limpieza profunda
Según el tipo de piedra y suciedad:- Limpieza química: Con disolventes específicos para graffiti, pintura o aceites.
- Limpieza con microabrasivos: Para eliminar costras negras sin dañar la piedra.
- Limpieza con láser: Para piedras delicadas (mármol) con suciedad incrustada profunda.
4. Reparación estructural
- Inyección de resinas epoxi: Para consolidar piedra fisurada y recuperar resistencia estructural (hasta 2000kg/cm²).
- Anclajes de acero inoxidable: Para fijar piezas de granito sueltas o desprendidas.
- Rejuntado: Sustitución de mortero antiguo por mortero de cal hidráulica compatible.
5. Reposición de piezas faltantes
Fabricación de nuevas piezas en nuestro taller de 2000m² con piedra de la misma cantera original (si es posible) o piedra de características similares con garantía de integración cromática.6. Tratamientos protectores
- Hidrofugación: Aplicación de productos que repelen el agua sin crear película (porosidad 80-90% mantenida).
- Consolidación: Resinas de profundidad que penetran 5-10mm para endurecer la piedra superficial.
- Anti-graffiti: Protección contra pintadas urbanas, facilitando su eliminación posterior.
7. Reintegración estética
- Reintegración cromática: Aplicación de pigmentos minerales para igualar tonos.
- Stucco: Reconstrucción de molduras o elementos ornamentales dañados.
- Pulido y abujardado: Recuperación de texturas originales.
8. Limpieza final y entrega
Limpieza profunda, retirada de andamios y entrega con garantía de 5 años en los trabajos de restauración realizados.Tipos de piedra y tratamientos específicos
Granito (Mantenimiento bajo)
El granito requiere restauración cada 15-20 años. Tratamiento: limpieza con agua a presión, reposición de piezas sueltas y hidrofugación cada 10 años. Coste: 60-100€/m².Mármol (Mantenimiento medio-alto)
El mármol requiere restauración cada 10-15 años. Tratamiento: limpieza química suave, pulido con abrasivos, consolidación con resinas y sellado anual posterior. Coste: 80-150€/m².Caliza (Mantenimiento alto)
La caliza requiere restauración cada 8-12 años. Tratamiento: limpieza con microabrasivos, consolidación profunda, reintegración de pérdida de material y protección intensiva. Coste: 100-180€/m².Comparativa de sistemas de limpieza
| Método | Presión | Efectividad | Riesgo daño | Precio/m² | Recomendado para |
|---|---|---|---|---|---|
| Hidrolimpiadora baja presión | 80-120 bar | Media | Muy bajo | 20-30€ | Granito, caliza |
| Limpieza química | N/A | Alta | Media | 30-50€ | Mármol, graffiti |
| Microabrasivos | Aire + abrasivo | Muy alta | Bajo | 50-80€ | Costras negras |
| Láser | Fotones | Máxima | Nulo | 80-120€ | Mármol delicado |
| Hidrolimpiadora alta presión | 200+ bar | Alta | Alto | 15-25€ | Solo granito resistente |
Proyectos de restauración en Madrid
Con más de 30 años de experiencia, hemos restaurado más de 200 fachadas en Madrid:- Barrio de Salamanca: 45 fachadas de piedra caliza y mármol en edificios catalogados.
- Centro histórico: 60 rehabilitaciones en calles Gran Vía, Alcalá y Cibeles.
- Pozuelo y Majadahonda: 35 chalets unifamiliares con fachadas de granito.
- Alcobendas: 25 comunidades de propietarios en zonas residenciales.
Presupuesto orientativo por tipo de fachada
Edificio residencial 1000m² (Granito)
- Limpieza profunda: 30.000€
- Reparación estructural: 40.000€
- Protección e hidrofugado: 20.000€
- Total: 90.000€ (90€/m²)
Chalet unifamiliar 300m² (Caliza)
- Limpieza química: 12.000€
- Reintegración de piezas: 18.000€
- Consolidación y protección: 6.000€
- Total: 36.000€ (120€/m²)
Edificio histórico 500m² (Mármol)
- Limpieza láser: 40.000€
- Restauración ornamental: 25.000€
- Protección anti-graffiti: 10.000€
- Total: 75.000€ (150€/m²)
Garantías y seguridad
En Granitos Cabanillas ofrecemos:- Garantía de 5 años en trabajos de restauración
- Seguro de responsabilidad civil de 1.000.000€
- Personal cualificado con más de 30 años de experiencia
- Andamios certificados y sistemas de seguridad EN 12811
- Gestión de residuos según normativa europea